Transparenz über die Energieeffizienz Ihrer Immobilie
Ein Energiepass oder -ausweis ist ein Dokument, das alle relevanten Daten zum Energiebedarf eines Objektes enthält. Es gibt Auskunft darüber, wie energieeffizient eine Immobilie ist. Seit 2009 ist ein Energiebedarfsausweis nach der Energieeinsparverordnung bei Errichtung, Erweiterung oder Änderung von Gebäuden Pflicht.
Jeder potentielle Mieter oder Käufer für eine Wohnung oder ein Haus hat das Recht auf Vorlage des Energiepasses durch den Verkäufer oder Vermieter.
So kann bereits im Vorfeld der Energiebedarf einer Immobilie abgeschätzt werden. Davon profitieren Vermieter, Mieter und Eigentümer:
Vermieter stellen ihre Mieter zufrieden
Vermieter können mit dem Energiepass auf getätigte oder geplante Modernisierungen zugunsten der Energieeffizienz hinweisen. Erfolgreich umgesetzte Modernisierungen führen zu Kosteneinsparungen, da der Energiebedarf gesenkt werden kann. Dies stellt sowohl Alt-Mieter als auch potentielle neue Mieter zufrieden.
Gleiches gilt für Wohnungsbaugesellschaften bzw. -unternehmen, die mit dem Energieausweis ebenfalls Hinweise auf mögliche Modernisierungen und Einsparungspotential erhalten.
Mieter erhalten Auskunft über Höhe der Energiekosten
Mieter erfahren, ob tendenziell hohe oder niedrige Energiekosten auf sie zukommen. Dies schützt vor unangenehmen Kostenüberraschungen und dient als Entscheidungshilfe bei der Wohnungs- oder Haussuche. Zudem erleichtert ein Energiepass den Vergleich unterschiedlicher Mietobjekte.
Mieter haben außerdem eine Grundlage für Mietverhandlungen, u.a. für Mietnachlass aufgrund hoher Energiekosten (z.B. schlechte Außendämmung, veraltete Heizungsanlage etc.)
Für Eigentümer als Grundlage zur Preisfindung und Wertermittlung einer Immobilie
Für Eigentümer bildet der Energiepass eine Verhandlungsgrundlage zur Preisfindung beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Niedrige Energiekosten steigern den Immobilienwert, eine schlechte Energieeffizienz senkt diesen.
Der Energiepass gibt Eigentümern Hinweise auf bereits getätigte Modernisierungen. So wird ersichtlich, welche energiekostensparenden Maßnahmen weiterhin notwendig sind und wie hoch der finanzielle Aufwand dafür ist.
Erforderliche Unterlagen für den Energiepass
Zur Erstellung des Energiepasses benötigen wir folgende Unterlagen:
- Energieverbräuche der letzten Jahre
- Wohnfläche des Objektes
- ggf. Gebäudepläne, Grundrisse
Der Weg zu Ihrem Energiepass
- Sie vereinbaren telefonisch (0151 / 161 098 712) oder über dasKontaktformular einen Termin zur Ortsbesichtigung.
- Bei der Besichtigung erfolgt eine Begutachtung der gesamten Außenhülle des beheizten Objektes (Dach, Fassade, Fenster, Türen, ggf. Keller, zusätzliche Heizungsanlage).
- Dokumentation der erfassten Daten.
- Abschließender Bericht mit möglichen Modernisierungs- und Sanierungsempfehlungen.
- Erstellung des Energieausweises.